Что общего между пластиковыми окнами и экономикой страны?

В мировой практике существуют специальные индикаторы, характеризующие готовность потребителей тратить деньги на приобретение различных вещей. Поскольку высокий потребительский спрос может отражать экономический рост, и, наоборот, слабость спроса и его снижение являются сигналом спада в экономике, такие индикаторы имеют важное значение в финансовой сфере.

Среди таких показателей присутствуют индикаторы жилищного строительства и рынка жилья, которые могут приобретать большое значение. Эти индикаторы характеризуются явно выраженным циклическим поведением, а также зависимостью от уровня процентных ставок, в том числе и уровня процентов по жилищным кредитам.

Оцениваются такие параметры, как:

• Строительство нового жилья.
• Количество полученных разрешений на застройку.
• Затраты на строительство.
• Объем продаж существующих домов.

Так где во всем этом пластиковые окна? Логичный вопрос. Рынок пластиковых окон, являясь частью сектора жилищного строительства, не входит официально в перечень индексов, но, тем не менее, его можно назвать одним из наиболее достоверных индикаторов экономики страны. Кроме того, если отслеживать существующие тенденции на оконном рынке, можно делать прогнозы относительно дальнейшего развития экономики.

Отличительной чертой оконной отрасли является то, что на этом рынке полностью отсутствует государственный капитал, в отличие от других сфер строительства. Именно это позволяет говорить о том, что оконный рынок наиболее четко может отражать ситуацию в стране.

Какие факторы влияют на оконный рынок

Прямыми факторами, влияющими на состояние отрасли, являются:

• Уровень доходов населения.
• Уровень безработицы.
• Объемы потребительского кредитования.

В 2013 году увеличилось число людей с доходами ниже прожиточного минимума. Представители Росстата, объявившие о такой ситуации, полагают, что увеличение связано с изменением порядка расчета, однако факт остается фактом: количество бедных выросло. При этом среднедушевые денежные доходы населения увеличились до 30 400 рублей в месяц (данные за IV квартал 2013 г.), с 27 800 рублей (показатели IV квартала в 2012 году).

Уровень безработицы снижается: в марте 2014 года число официально безработных составило 945 тысяч человек, в то время как за аналогичный период 2013 года этот показатель составлял на 140 тысяч больше. Ситуация на рынке труда оценивается экспертами как стабильная.

Сектор потребительского кредитования в России за 2013 год вырос на 30 %, в 2014 году ожидается рост на уровне 20-25 %.

Такие тенденции наглядно показывают причины роста продаж пластиковых окон во многих регионах России.

И все-таки он падает

Притом, что весь российский строительный сектор демонстрировал положительную динамику, оконный рынок в 2013 году сократился на 8 % в натуральном выражении: сбылся самый пессимистичный прогноз экспертов.

Специалисты уверены: дело не только в экономике. Согласно данным, которые приводит портал «Окна Медиа», новые окна просто не нужны потребителю. По состоянию на 2013 год объекты недвижимости, построенные до 1995 года, уже остеклены новыми энергосберегающими окнами на 56 %.

Учитывать необходимо и тот факт, что 100 % зданий все равно не будет остеклено по различным причинам. У кого-то из владельцев жилья нет на это средств, кто-то не видит в этом необходимости, поскольку сдает недвижимость в аренду, некоторые из этих объектов подлежат сносу, и жильцы ждут, пока их переселят.

Эксперты подсчитали потенциал переостекления существующих объектов недвижимости с учетом этих данных, в результате чего выяснилось, что остеклять осталось не так уж много — менее 20 % зданий.

Рынок перенасыщен, и, по мнению многих специалистов, в течение ближайших восьми лет у него есть все шансы сократиться вдвое.

Почему у оконного рынка практически нет шансов

Недавно российское представительство Всемирного банка опубликовало доклад об экономической ситуации в стране, в котором подчеркивается, что российская экономика переживает спад, а также кризис предпринимательского и потребительского доверия из-за недостаточного внимания к проведению полномасштабных комплексных структурных реформ и последних событий вокруг крымского кризиса.

• Темпы роста ВВП снизились до 1,3 %.
• Рост экономики замедлился до уровня, близкого к стагнации.
• Вклад инвестиций в основной капитал в рост ВВП по итогам года оказался отрицательным.
• Темпы роста потребления замедлились более чем в два раза.

В связи с такими данными перспективы экономического роста остаются негативными, есть большая вероятность, что российское правительство вновь будет вынуждено действовать в антикризисном режиме для поддержания макроэкономической стабильности.

Всемирный банк предполагает дальнейшее развитие ситуации по двум сценариям, но даже при следовании позитивному варианту ожидается замедление экономики и снижение темпов роста потребления.

Что может поправить положение

Если правительство страны сделает ставку на энергоэффективность и проведет давно обещанную реформу ЖКХ — есть большая вероятность того, что оконный рынок начнет свое возрождение. К сожалению, пока уверенно говорить об этом нельзя, поскольку из-за существующих экономических проблем реформа была отложена на неопределенный срок.